Gyakori kérdések

Egyértelműen jó. Sőt szinte az egyetlen lehetőség arra, hogy a lehető legjobban jöjjön ki a társasház abból a helyzetből, ha vannak a házban lakástulajdonosok/bérlők, akik tartósan, esetleg notóriusan nem fizetik a közös költséget.

Ráadásul szerencsés is professzionális követeléskezelő Társaságunkra bízni a tartozás behajtását a nemfizető lakóktól, hiszen így

• a társasházat nem terhelik a követelés behajtásakor szükségszerűen felmerülő költségek, mivel azokat teljeskörűen mi finanszírozzuk;
• az előzetes vizsgálat alapján általunk behajthatatlannak vagy csak veszteséggel behajthatónak minősített követeléseket ugyan nem vesszük át, ám a tőlünk kapott információ alapján a társasház dönthet úgy, hogy ő sem vág bele ezek behajtásába, ami révén szintén megtakaríthat behajtási költségeket;
• a követeléskezelés minden szereplőjével, de különösen a tartozást felhalmozó lakókkal történő kapcsolattartás is a mi feladatunk és felelősségünk lesz.

Bárki nem lehet, hanem csakis az lehet, legyen az szervezet vagy cselekvőképes személy, akit a társasház erre felhatalmazott. Határozatképes közgyűlés többségi határozata szükséges ugyanis ahhoz, hogy közös képviselő, követeléskezelő cég vagy akár bármelyik lakó, illetve bárki más cselekvőképes személy megbízást adjon a társasház tartozásainak behajtására. A megbízott a kapott felhatalmazás keretében szerződést köthet például követeléskezelő faktorcéggel, a követeléskezelési folyamat során azzal egyeztethet és a faktorral közösen meghozhatja a szükséges döntéseket.

Nem. Társaságunk a követelések átvétele előtt minősíti azokat és az előminősítés során kiszűri a behajthatatlan vagy csak veszteségesen behajtható tartozásokat. Vagyis csak azon tartozások behajtását vállaljuk el, amelyek a társasház számára csaknem biztosan bevételt eredményeznek.

Természetesen van. Ezeket a költségeket azonban Társaságunk teljeskörűen magára vállalja.

A társasháztól – annak megbízottjától – előzetes bevizsgálásra átvesszük a társasház által felajánlott hátralékos követelések minden releváns adatát, maximálisan figyelve az adatvédelmi törvény  előírásaira. A bevizsgáláshoz szükséges adatok:

• az adós/ok neve, egyéb személyi adatai;
• az érintett albetét helyrajzi száma, pontos címe;
• a tartozás aktuális összege (tőke, kamat, egyéb járulékos költség megosztásban);
• a fizetési késedelem időtartama (hány hónap elmaradása van az adósnak);
• a legrégebbi elmaradást mutató hónap;
• a társasháznak az adósság behajtásával kapcsolatos eddigi intézkedései (volt-e fizetési felszólítás, ügyvédi megbízás, terhelés az adós/ok tulajdonát képező ingatlan tulajdoni lapján stb.).

Társaságunk az előminősítés eredményéről tájékoztatja a megbízottat.

Ha a megbízott élni kíván a Faktor-Ring Zrt. által felkínált követeléskezelési, akkor szerződést kötünk egymással.

A társasháznak a szerződés aláírása után nincs különösebb teendője. A társasházi megbízottat, vagyis a mi megbízónkat rendszeresen tájékoztatjuk az ügyek aktuális állásáról, státuszáról, de a társasházi megbízott bármikor – előzetes igénybejelentést követően – kérhet és kap tájékoztatást (riportot) a követeléskezelési rendszerünk társasházat érintő adatbázisából.

Problémamentes esetben a társasház leghamarabb 190 nap alatt jut a pénzéhez. A tényleges időtartamot azonban előre nem lehet pontosan meghatározni, mert nagyban függ az adósi magatartástól, a követeléskezelési folyamat időtartama alatt esetleg bekövetkező törvényi változásoktól, az időszakos rendelkezésektől (pl. moratóriumok), a végrehajtási folyamat bármilyen okkal történő elhúzódásától.

Problémamentes esetben Társaságunk a követelés teljes összegét behajtja az adóstól. Ebből Társaságunk közreműködési díja 25%, amelyet a társasház mindig csak a számára már behajtott összegből fizet meg.